Les 7 travaux les plus rentables pour vendre sa maison dans les meilleures conditions
Vendre sa maison dans les meilleures conditions nécessite un peu de préparation et une bonne connaissance des demandes des acheteurs.
Les 7 travaux proposés sont ceux qui nous paraissent les plus pertinents pour valoriser au mieux un bien immobilier.
1- La cuisine, c ’est la pièce où on se retrouve en famille, souvent centrale. Une cuisine au goût du jour avec des couleurs neutres est un véritable outil de séduction. Un budget raisonnable suffit pour la rénover simplement, et un retour sur investissement garanti.
2- La salle de bains, même principe que pour la cuisine … choisir des couleurs neutres, qui plaisent à tout le monde pour la rénover. Pour s’inspirer, il suffit de parcourir les allées des grandes surfaces de bricolage. Peu de choses suffisent parfois, quelques accessoires contemporains, un miroir éclairant, un entretien irréprochable et le charme opérera.
3- Le revêtement des sols et des murs, le parquet clair est la tendance actuelle plutôt qu’un carrelage trop foncé ou trop clair ou une moquette. Attention, certains sols anciens peuvent être très recherchés et avoir beaucoup de cachet, comme les carreaux de ciment, les terres cuites et tomettes, les anciens parquets en chêne et planchers en pin, pourvu qu’ils soient en bon état.
Et pour les murs, au-revoir les papiers-peints vieillots, les murs seront en peinture, en blanc ou en couleur claire.
Ces quelques travaux donneront tout de suite à votre maison un nouveau look, rafraîchi et actuel.
4- Le système de chauffage, une vieille chaudière au fuel, une chaudière au gaz de ville qui n’est pas à condensation, une cheminée sans insert, … la performance énergétique des maisons est aujourd’hui un vrai sujet de société. Pour en savoir plus, lisez mon article.
5- Les fenêtres anciennes, non rénovées, feront forcément débat. Plus qu’une question d’esthétique, il en va de l’économie d’énergie et du confort. Parmi les nombreux modèles existants, il en existe qui laissent entrer un maximum de lumière. Vous toucherez ainsi à un des critères fondamentaux du choix d’une maison, sa luminosité.
6- Le tableau électrique, c’est la question de la sécurité de la maison. Une installation électrique ancienne, qui présente des défauts, laisse craindre un danger. Il suffit parfois simplement de fixer des prises et des plafonniers et d’installer des différentiels dans le tableau électrique. Des frais limités pour assurer la sécurité.
Et à l’extérieur …
7- Tous les acheteurs me posent cette question : Quel âge a la toiture ? Une toiture en bon état va rassurer l’acheteur. Et si elle est récente ou a été rénovée depuis moins de 10 ans, la garantie décennale sera transmise. L’isolation sous la toiture est aussi essentielle, c’est par là que s’échappent 30% des calories.
Si vous avez une question, besoin d’un avis, appelez-moi, je suis là pour vous conseiller
