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Orsay, à vendre, propriété alliant lignes contemporaines et charme de meulière bourgeoise

2 350 000 €
Orsay 91400
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EXCLUSIVITE
Nouveauté

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 16, 2024
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bain
  • Garages
  • 380 m2 Taille
  • Année de construction : 1910

Dans un cadre d’exception, un environnement préservé et au calme, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de la gare d’Orsay.
Cette propriété unique marie avec élégance les lignes contemporaines et le charme intemporel de l’architecture classique. Le coeur de la demeure, une maison bourgeoise en meulière, a été judicieusement agrandi dans toutes les directions pour suivre la trajectoire du soleil, inondant ainsi chaque espace de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée, qui s’étend sur 170 m2, accueille plusieurs salons, espaces de réception, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer au gré des saisons et de la luminosité ambiante.
Les 5 vastes chambres, ayant chacune sa salle de bains attenante, sont réparties sur les premier et deuxième étages, offrant un confort incomparable. Des mezzanines ajoutent une touche de caractère supplémentaire.
Le sous-sol, abrite une vaste salle de loisirs, idéale pour une salle de danse, cinéma ou de musique avec un espace DJ, ainsi que différentes caves et atelier pratiques et fonctionnels.
Une petite maison de gardien en annexe offre des possibilités de revenu locatif.
Au fond du jardin clos de murs et planté d’arbres et de parterres, un auvent en pierres de 60 m2 offre un espace pour le stationnement ou la création d’une cuisine d’été convivale.
La possibilité de diviser le terrain offre une flexibilité supplémentaire à cette propriété rare.
Idéalement située à proximité immédiate des pôles d’activité et grandes écoles de Paris-Saclay, Orsay, Gif-sur-Yvette et Palaiseau.
Vous bénéficierez d’un environnement de qualité et d’un accès rapide aux gares (RER Orsay, Massy TGV), aéroport de Orly et aux axes routiers (N104, A10, N118).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 30788
Prix: 2 350 000 €
Surface habitable: 380 m2
Surface du terrain: 2 335 m2
Nombre de Pièces: 12
Chambres: 7
Sdb: 6
ID personnalisé: 215
Année de construction: 1910
Type de structure: Brique
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Buanderie
Cave
Cave à vin
chauffage gaz
cheminée
Fibre
Jardin
parking
Sous-sol total

Etiquette énergetique

Indice énergétique en kWh/m2a: 211
Classe énergétique: D
A
B
C
211 kWh/m²a Energy class D
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E
F
G
Greenhouse Gas Emissions kgCO2/m2a: 31
Greenhouse Gas Emissions index class: D
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31 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
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