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Comment vendre ma maison ou mon appartement au meilleur prix ? 

à Orsay, Bures-sur-Yvette, Gif-sur-Yvette, Limours, Briis-sous-Forges, Forges-les-Bains, Fontenay-les-Briis et aux alentours

Comment fixer le bon prix pour vendre mon appartement ou ma maison ? 

Quelles sont les meilleures conditions pour vendre en toute tranquillité ?

- Quand on vend sa maison ou son appartement, on a souvent une idée de son prix, celui qui représente notre vie dans ce lieu, son attachement, sa valeur affective, ou celui qui nous permettra de réaliser un nouveau projet ailleurs.

Seulement, le prix de votre bien immobilier ici ne correspondra pas forcément à celui d’un autre là-bas et votre futur acheteur ne tiendra pas forcément compte de votre valeur affective.

- L’estimation immobilière déterminera le meilleur prix de vente pour votre maison ou votre appartement. 

Elle analysera la situation (l’emplacement), l’état (sa valeur intrinsèque), le comparera sur le marché immobilier et prendra en compte les conditions économiques et locales à un moment donné. 

Attention, cette donnée est périssable, il pourra être nécessaire de la réactualiser en fonction des cycles d’achat immobilier. Pour en savoir plus, lire l'article : quel est le moment le plus propice pour vendre sa maison ou son appartement à Orsay, Bures-sur-Yvette, Gif-sur-Yvette et aux alentours.

Notre logiciel pour Réaliser une pré-estimation en ligne est à votre disposition.

-  « Je ne veux pas brader ma maison ou mon appartement », c’est ce que disent la plupart des propriétaires. 

Et c’est bien entendu ! Brader consisterait à vendre un bien immobilier en dessous de son prix. 

- « J’ai tout mon temps pour vendre, je ne suis pas pressé », cette affirmation est très fréquente. 

Or en immobilier, le temps est l’ennemi du meilleur prix. C’est contre intuitif, mais il existe un délai moyen de vente pour le secteur en fonction de la typologie du bien. Il est établi statistiquement sur l’étude des durées de publication des annonces de biens comparables. 

Une annonce qui reste publiée plus longtemps perd en visibilité sur les portails d’annonces et surtout dans l’intérêt des acheteurs qui ne comprennent pas pourquoi cette annonce leur est présentée depuis si longtemps. Dans ce cas, même si elle pourrait leur convenir, comme elle est toujours là, ils imagineront qu’il y a un problème et ne viendront pas ou si il y a un intérêt, chercheront à faire baisser le prix.

- Finalement, le meilleur prix pour votre maison ou votre appartement, c’est celui auquel un acheteur est prêt à s’engager pour l’acheter dans un délai « normal » en fonction du marché immobilier. 

Celui qui connaît le mieux les demandes des acheteurs et les caractéristiques du marché immobilier, c’est votre agent immobilier de confiance.

Je suis Marguerite LUST, agent immobilier et fondatrice gérante de l'agence INSIDE immobilier, je vous invite à me contacter au 06 87 73 15 66.

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